대동 상가건물 작업사례
👉 상세 내용
대전누수탐지 전문업체 누수119입니다.
이번 현장은 대전 동구 대동에 위치한 4층 상가건물에서 진행한 누수탐지 및 수도계량기 분리 설치 사례입니다. 건물주분께서 갑자기 수도요금이 크게 증가해 연락을 주셨고, 현장 확인 결과 단순 사용량 증가만으로 보기 어려운 상황이었습니다.
1. 상가건물 수도계량기 관리가 중요한 이유
상가건물은 여러 업체가 함께 사용하는 경우가 많습니다. 이때 상가별 또는 층별 수도계량기가 분리되어 있지 않으면 어느 상가에서 물을 많이 사용하는지, 어느 구역에서 누수가 발생했는지 확인하기 어렵습니다.
이번 현장도 기존 관리 방식상 건물 전체 수도 사용량을 정확히 구분하기 어려웠고, 수도요금을 1/N 방식으로 부담하는 구조였습니다. 평소에는 큰 문제가 없어 보일 수 있지만, 누수가 발생하면 탐지 범위가 넓어지고 수도요금 부담도 커질 수 있습니다.
상가별 수도계량기 분리 필요성
상가마다 별도 수도계량기가 있으면 누수가 발생한 구역만 차단하고 점검할 수 있어 피해 확산을 줄이는 데 도움이 됩니다.
2. 수도계량기 테스트와 공압검사
먼저 수도계량기 반응과 배관 압력 상태를 확인했습니다. 수도요금이 갑자기 크게 증가한 현장에서는 계량기 움직임, 배관 압력 변화, 사용하지 않는 상태에서의 물 흐름 여부를 함께 봐야 합니다.
공압검사를 통해 급수배관의 이상 여부를 확인하면서 누수 의심 구간을 하나씩 좁혀갔습니다. 상가건물처럼 배관이 복잡한 곳은 전체 구조를 이해하면서 점검하는 것이 중요합니다.
수도계량기 테스트 및 공압검사
수도 사용량과 압력 변화를 확인해 누수 가능성을 점검하고, 건물 전체 급수 상태를 파악하는 과정입니다.
3. 상가별 수도밸브와 계량기 설치
건물주분께서는 기존 낡은 수도계량기를 정비하고, 앞으로는 각 상가 또는 층별 사용량을 따로 확인할 수 있도록 별도 수도계량기 설치를 원하셨습니다.
상가별 계량기를 설치하면 수도요금 관리가 더 공정해지고, 누수가 생겼을 때 문제 상가만 빠르게 차단할 수 있습니다. 영업 중인 다른 상가까지 불필요하게 피해를 보는 일을 줄일 수 있습니다.
상가별 수도밸브 및 수도계량기 설치
상가별 사용량 확인과 누수 차단이 가능하도록 수도밸브와 계량기를 구분해 설치한 과정입니다.
4. 가스탐지로 숨은 누수 확인
눈에 바로 보이지 않는 배관 누수 여부를 확인하기 위해 가스탐지도 진행했습니다. 가스탐지는 배관 내부에 탐지용 가스를 주입한 뒤, 의심 부위에서 반응을 확인해 누수 위치를 찾는 방식입니다.
이번 현장처럼 오래된 상가건물은 배관이 벽체, 바닥, 숨은 공간을 지나가는 경우가 많아 육안 확인만으로는 원인을 놓치기 쉽습니다.
가스탐지를 통한 숨은 누수 확인
눈에 보이지 않는 배관 누수를 찾기 위해 가스탐지 장비를 사용해 누수 의심 지점을 확인했습니다.
5. 집수정 주변과 온수기 누수 흔적
현장에서 가장 까다로웠던 부분은 집수정과 연결된 숨은 공간이었습니다. 지하실 안쪽에 가려진 공간처럼 쉽게 접근하기 어려운 곳이었고, 겉으로 바로 보이지 않아 탐지가 쉽지 않았습니다.
또한 온수기 주변에도 누수 흔적이 확인되어 집수정, 온수기, 배관 연결부를 함께 점검했습니다. 오래된 건물은 한 곳만 문제가 아니라 여러 구간에서 동시에 누수 흔적이 나타나는 경우가 있습니다.
집수정 배관누수 및 온수기 누수 흔적
숨은 공간의 집수정 주변과 온수기 누수 흔적을 함께 확인하며 실제 누수 원인을 좁혀간 과정입니다.
📌 아래 영상에서 대동 상가건물 누수탐지와 수도계량기 분리 과정을 확인하실 수 있습니다.
상가건물은 계량기 분리가 중요합니다
상가건물은 새로운 상가가 들어오기 전에 별도 수도계량기를 설치해두는 것이 좋습니다. 누수가 발생했을 때 문제 구역만 빠르게 확인하고 차단할 수 있기 때문입니다.
수도계량기 분리는 누수탐지 비용을 줄이는 데에도 도움이 되고, 상가별 수도요금 분쟁을 예방하는 데에도 효과적입니다.
누수119 탐지 방식
누수119는 수도계량기 테스트, 공압검사, 가스탐지, 현장 구조 점검을 통해 건물 상황에 맞는 방식으로 원인을 확인합니다. 오래된 상가건물이나 여러 업체가 입점한 건물도 현장 구조를 살펴 정확한 방향으로 점검합니다.