도안예미지백조의호수아파트 작업사례
👉 상세 내용
대전누수탐지 전문업체 누수119입니다.
이번 현장은 대전 유성구 봉명동 도안예미지백조의호수아파트에서 발생한 화장실 천장누수 사례입니다. 아랫층 거실 화장실 천장으로 알 수 없는 누수가 발생하여 정확한 원인을 확인하기 위해 현장에 방문했습니다.
1. 아랫층 화장실 천장누수 증상 확인
먼저 아랫층 피해 부위를 확인했습니다. 화장실 천장 쪽으로 물이 떨어지는 증상이 있었고, 겉으로 보기에는 윗층 수도배관 누수처럼 보일 수 있는 상황이었습니다. 하지만 누수는 물이 떨어지는 위치와 실제 원인 위치가 다를 수 있기 때문에 바로 공사를 진행하지 않고 원인부터 확인했습니다.
아랫층 화장실 천장누수 확인
아랫층 거실 화장실 천장으로 물이 떨어진 현장입니다. 원인을 단정하지 않고 수도배관과 욕실 사용수 흐름을 순서대로 확인했습니다.
2. 수도배관 간이 누수 테스트
윗층 세대에서 간이 누수 테스트를 진행하여 급수·온수 배관 쪽 누수 가능성을 먼저 확인했습니다. 테스트 결과 수도배관에서는 누수가 확인되지 않았습니다. 따라서 배관 자체 파손보다는 화장실 사용수가 바닥 또는 유가 주변으로 스며드는 상황을 의심할 수 있었습니다.
유가 속방수 손상 부위 확인
유가 속의 방수층이 깨져 안쪽으로 물이 들어가는 상태였습니다. 이 부분을 통해 욕실 사용수가 내부로 유입될 수 있었습니다.
3. 화장실 물내림 테스트 진행
정확한 원인을 알기 위해 욕조와 세면대, 바닥 유가 등 화장실 배관과 방수층에 물내림 테스트를 진행했습니다. 테스트 과정에서 윗층 화장실에서 사용한 물이 일정 시간 축적된 후 아래층으로 떨어지는 흐름이 확인되었습니다.
욕조·세면대·바닥 유가 물내림 테스트
수도배관 누수가 아닌지 확인한 뒤, 욕실 사용수가 어디로 흘러 들어가는지 배관과 방수층을 나누어 테스트했습니다.
4. 유가 주변 매지 탈락 확인
누수 원인은 유가 속방수 손상과 함께 유가 주변 매지 탈락이었습니다. 03번 사진처럼 유가 주위 매지가 탈락된 틈으로 물이 새어 들어가고 있었고, 이 물이 아래층 화장실 천장으로 떨어지는 구조였습니다.
유가 주변 매지 탈락과 정상 상태 비교
매지가 탈락된 틈은 작아 보여도 반복적으로 물이 닿으면 방수층 내부로 물이 유입될 수 있습니다. 정상 부위와 비교하면 틈의 차이를 확인할 수 있습니다.
5. 부분방수 후 누수 해결
원인 부위를 확인한 뒤 전체 욕실을 무리하게 철거하지 않고, 문제가 된 유가 주변과 방수 취약 부위를 중심으로 부분방수를 진행했습니다. 부분방수 후 다시 테스트를 진행한 결과 더 이상 아래층으로 물이 떨어지지 않는 것을 확인했습니다.
부분방수 후 추가 누수 없음 확인
유가 속방수와 매지 탈락 부위를 보수한 뒤 재테스트를 진행했습니다. 보수 후에는 아래층 화장실 천장으로 물이 떨어지지 않았습니다.
📌 아래 영상에서 실제 누수 원인과 해결 과정을 확인하실 수 있습니다.
화장실 천장누수에서 중요한 점
화장실 천장누수는 무조건 수도배관 누수라고 판단하면 안 됩니다. 이번 현장처럼 수도배관에는 이상이 없고, 유가 속방수 손상이나 매지 탈락으로 인해 욕실 사용수가 아래층으로 이동하는 경우도 많습니다.
누수119 탐지 방식
누수119는 먼저 수도배관 누수 여부를 확인하고, 필요할 경우 물내림 테스트를 통해 배관과 방수층을 나누어 원인을 확인합니다. 불필요한 철거를 줄이고 실제 원인 부위만 찾아 해결하는 것을 우선합니다.